1、职工在青岛市行政区域内购买新建商品房,已经与房地产开发企业签订网签购房合同,尚未足额交付首付款的,每套住房可提取一次住房公积金存储余额用于支付购房首付款。符合条件的提取人应一次性共同提交提取申请,合计提取金额不得超过网签购房合同约定的首付款金额。
2、办理可通过线上“爱山东”APP或支付宝“市民中心”操作,也可线下到当地公积金管理中心柜台办理,审核通过后3个工作日内到账。
3、家庭在全国范围内无公积金贷款记录,商业贷款需在2017年1月1日至2021年12月31日期间发放,且利率需上浮。贷款近12个月内无违约记录,征信良好,且允许提前结清贷款。所有房屋产权人需同意商转公,并且获得贷款银行的同意。
年最新贷款利率表如下:房贷利率 商业贷款:首套房:5年以下(含5年)利率为25%,5年以上利率为75%。二套房:5年以下(含5年)利率为65%,5年以上利率为15%。注意:以上利率为商业贷款最低利率,实际利率以签订的房贷合同为准。
年住房公积金贷款利率分为两种情况,针对不同类型的房屋设定了不同的利率。对于首套房,如果贷款期限在5年或以下,年利率为6%;若贷款期限超过5年,则年利率为1%。这样的设定旨在鼓励购房者购买首套住房,减轻其经济负担。
年公积金贷款利率详解:公积金贷款利率 首套房:五年内年利率为6%。五年以上年利率为1%。二套房:五年内年利率为025%。五年以上年利率为575%。利率调整机制 初次贷款者按照当前市场利率执行。现有按揭者每年1月1日起按照上一年底的官方利率进行调整。
自2024年5月18日起,中国人民银行发布的《通知》中明确,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。对于首套个人住房公积金贷款,新的利率如下:5年以下(含5年)的贷款利率为35%,而5年以上的贷款利率则为85%。
年浙江公积金有多方面新规:利率调整:5月7日中国人民银行发布,自5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。
此外,2025年公积金贷款利率也有相关规定,首套自住住房5年以下(含5年)为35%,5年以上为85%;二套自住住房5年以下(含5年)为775%,5年以上为325%。
公积金基数的调整通常遵循“限高保低”的原则,即设定最高缴存基数和最低缴存基数,确保公积金制度的公平性和可持续性。调整幅度一般会考虑当地经济发展水平、职工工资增长情况、物价变动等因素。
自2025年5月8日起,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6%。2025年5月7日,中国人民银行发布通知,决定自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
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